Housing affordability

index-dostupnosti-bydleni---duben 2014     Index návratnosti bydlení - duben 2014

Index dostupnosti bydlení 70, 85, 100 - vyjadřuje v %, kolik činí splátka hypotéky k čistým měsíčním příjmům domácnosti v daném kraji či celorepublikově.

Index návratnosti - vyjadřuje v letech, za kolik let se mi vrátí nákup vlastnického bydlení, pokud by domácnost všechny své čisté příjmy vložila do nákupu bytu. Jde tedy o poměr ceny bytu a čistého ročního příjmu domácnosti.


18.5.2015

Ceny bytů rostou, dostupnost bydlení drží dole levné hypotéky

GOLEM FINANCE
Ceny nemovitostí rostou a optimální období pro pořízení vlastního bydlení v některých lokalitách končí. Poptávka po vlastním bydlení však neustále roste. Klíčovým stimulem jsou rekordně levné hypotéky, rozšiřující se nabídka a investice za účelem dalšího pronájmu.

9.3.2015

Levné hypotéky jako protiváha rostoucím cenám bytů

GOLEM FINANCE
Průměrná cena bytů v únoru vzrostla na 1,84 milionu korun. V porovnání se stejným obdobím loňského roku jsou nyní ceny o 110 000 Kč výše. Úroveň dostupnosti bydlení navzdory rostoucím cenám bytů zůstává na excelentní úrovni. Pozitivně působí pokles úrokových sazeb hypoték a rostoucí příjem domácností.

8.12.2014

Sazby hypoték marně hledají dno. Dostupnost je stále výborná

GOLEM FINANCE
Ceny bytů i sazby hypoték zamířily v listopadu dolů a s nimi i indexy dostupnosti bydlení. Klienti zvažující pořízení vlastního bydlení mají nyní nadmíru příznivé podmínky pro realizování svého záměru. Od historického minima nás v tuto chvíli dělí jen 8 bazických bodů.

GOLEM FINANCE, www.realitycechy.cz

15.10.2014

Ceny bytů v Libereckém kraji stále klesají. Index dostupnosti bydlení zde prolomil 20% hranici

GOLEM FINANCE
Pokles sazeb hypoték se v září téměř zastavil. Ceny bytů pokračují v několikaměsíčním trendu a opět povyrostly. Výsledkem je nepatrný nárůst indexu dostupnosti bydlení, který se přiblížil loňským hodnotám. Stále však platí, že na českém trhu přetrvává příznivá situace pro pořízení vlastního bydlení s výjimkou Prahy, kde indexy raketově rostou.

V Praze na pořízení bydlení nestačí ani 10násobek ročního výdělku

GOLEM FINANCE, RealityČechy.cz
Úrokové sazby hypoték dál rychle klesají. Podmínky financování pořízení vlastního bydlení tedy nikdy v historii nebyly lepší. Indexy úrovně dostupnosti bydlení se však vlivem nárůstu průměrných cen bytů znovu vyhouply vzhůru. Největší cenový nárůst zaznamenala Praha a Karlovarský kraj. V Praze index návratnosti bydlení je již nad 10násobkem čistého ročního příjmu domácnosti.

Index dostupnosti bydlení znovu klesl pod 30 %

GOLEM FINANCE
Tempo poklesu sazeb hypoték bylo v červenci silnější než nárůst cen bytů, takže došlo k nepatrnému meziměsíčnímu zlepšení dostupnosti bydlení. V porovnání s loňským rokem v polovině krajů došlo ke zlepšení dostupnosti bydlení, v polovině ke zhoršení. Největší zvrat evidujeme v Praze, kde míra zatížení domácnosti hypoteční splátkou vzrostla meziročně o více než 10 procent.

22.7.2014

Hypotéky zlevňují. Dostupnost bydlení se už nemění

GOLEM FINANCE, www.realitycechy.cz
Ačkoliv úrokové sazby hypoték dál prudce klesají, míra dostupnosti bydlení zůstala v červnu na hodnotách dosažených v předchozím měsíci. Proti zlevňování financování totiž negativně působí rostoucí ceny nemovitostí. Průměrná cena bytů v ČR vzrostla meziměsíčně o 14 000 Kč.

9.6.2014

Obrat ve vývoji cen bytů znamená nárůst indexů dostupnosti

GOLEM FINANCE
Průměrná cena bytů v ČR vzrostla meziměsíčně o 40 000 Kč, což v kombinaci se stagnací úrokových sazeb hypoték znamená nepatrné zhoršení dostupnosti bydlení v České republice. Celorepublikový index dostupnosti bydlení nyní dosahuje úrovně 30,1 %. Nejhůře je na tom Praha, kde tamním domácnostem spolkne splátka hypotéky více než polovinu měsíčního příjmu.

2.6.2014

Levné hypotéky = výborná dostupnost bydlení

GOLEM FINANCE, www.realitycechy.cz
Hypotéky meziměsíčně zlevnily o desetinu procentního bodu, což se obratem projevilo v indexech dostupnosti bydlení, které se skokově přiblížily k dosavadním rekordním hodnotám z května 2013.

14.4.2014

Index dostupnosti bydlení klesl díky rekordně levným hypotékám pod 30 %

GOLEM FINANCE, www.realitycechy.cz
Pokles úrokových sazeb hypoték v kombinaci se stagnací průměrných cen bytů přinesl na celorepublikové úrovni další zlepšení dostupnosti bydlení. Hlavní index IDB, vyjadřující zatížení domácnosti hypoteční splátkou, se znovu dostal pod 30 procent.

17.3.2014

Sazby hypoték na dosah minim. Dostupnost bydlení zatím stagnuje

GOLEM FINANCE, realitycechy.cz
V únoru došlo ke střetu dvou proudů. Zatímco úrokové sazby hypoték dál klesaly a přiblížili se 3 procentní hranici, průměrné ceny bytů po dlouhé době povyskočily o 100 000 Kč vzhůru na 1,73 mil. Kč. Výsledkem těchto protichůdných tlaků je stagnace dostupnosti bydlení.

10.2.2014

Situace na trhu bydlení nahrává kupujícím

GOLEM FINANCE, realitycech.cz
Ceny nemovitostí stagnují, úrokové sazby hypoték jsou stále na dosah historických minim. Míra zatížení hypoteční splátkou českých domácností se pohybuje na úrovni 1/3 čistého měsíčního příjmu. Přitom ještě před pěti lety si hypotéky ukrajovaly každý měsíc více než polovinu.

13.1.2014

Prosinec přinesl zlepšení dostupnosti bydlení

GOLEM FINANCE, www.realitycechy.cz
Úrokové sazby a ceny bytů v závěru roku klesly a s nimi i indexy dostupnosti bydlení vyjadřující míru zatížení domácnosti hypotečních splátkou. K nejvýraznějšímu meziměsíčnímu zlepšení došlo v Jihomoravském kraji.

9.12.2013

Úrokové sazby stagnují a s nimi i indexy dostupnosti bydlení

GOLEM FINANCE, www.realitycechy.cz
Ač na celorepublikové úrovni indexy dostupnosti bydlení (IDB) stagnují, na regionální úrovni opět dochází k znatelnému rozkolu. Meziměsíční nárůst indexů vykazuje 8 krajů z celkových 14. Ke zlepšení dostupnosti bydlení došlo v Karlovarském, Královehradeckém, Moravskoslezském kraji a především na Vysočině.

11.11.2013

Dostupnost bydlení - říjen 2013

GOLEM FINANCE, www.RealityČechy.cz
Stagnace cen bytů a úrokových sazeb hypoték předznamenává setrvalý stav ve vývoji dostupnosti bydlení v ČR. Mezi regiony s nejlepším poměrem mezi příjmy tamních domácností a cenou bytů patří Moravskoslezský a Ústecký kraj, kde na pořízení bytu stačí domácnostem méně než 2 roční příjmy.

7.10.2013

Dostupnost bydlení - září 2013

GOLEM FINANCE, www.RealityČechy.cz
Průměrná úroková sazba hypoték do 70 procent zástavní hodnoty nemovitosti v září vzrostla o pouhé 3 setiny procentního bodu, což v kombinaci se stagnací průměrných cen bytů znamená pozastavení růstu indexů dostupnosti bydlení.

9.9.2013

Dostupnost bydlení - srpen 2013

GOLEM FINANCE, www.RealityČechy.cz
Nárůst úrokových sazeb a průměrných cen bytů způsobily další mírný nárůst indexů a tím zhoršení dostupnosti bydlení v České republice. Na regionální úrovni tentokrát největší skok směrem vzhůru zaznamenala Praha. Zlepšení naopak dlouhodobě vykazuje Moravskoslezský a Ústecký kraj.

13.8.2013

Dostupnost bydlení - červenec 2013

GOLEM FINANCE, www.RealityČechy.cz
Finanční dostupnost bydlení se začíná zhoršovat. V důsledku nárůstu úrokových sazeb hypoték a z části také průměrných cen bytů, došlo v červenci k znatelnému zhoršení podmínek dostupnosti vlastního bydlení. Nejlepší úrovně dosažené v předchozích měsících už asi jen tak překonána nebudou.

23.7.2013

Dostupnost bydlení - červen 2013

GOLEM FINANCE, www.RealityČechy.cz
Minimální změny v průměrných cenách bytů a úrokových sazbách hypoték se odrazily ve stagnaci celorepublikových indexů dostupnosti bydlení. Nicméně pod povrchem na úrovni krajů dochází k prohlubování rozdílů mezi Hlavním městem a příhraničními regiony.

21-40/61 page: [ ] 2 [ ]