100% hypotéka

Co to je?

Jedná se o hypotéku, která je poskytována až do výše 100 % zástavní hodnoty nemovitosti, což zjednodušeně znamená, že klient nemusí mít žádné vlastní úspory, zažádá si o hypotéku a banka profinancuje celý investiční záměr.

Hypotéka až na 100 % hodnoty nemovitosti (100% LTV) je pro banky jedním z rizikovějších produktů. Banky mají v případě této hypotéky výrazně vyšší požadavky na bonitu klienta a kvalitu zástavy, a ne všechny banky tuto hypotéku nabízejí. O 100% hypotéku většinou nemohou žádat cizinci, pokud jejich partnerem není občan České republiky nebo zde nemají trvalý pobyt.

Pro koho se hodí?

Hypotéka je určena klientům, kteří nedisponují žádnými vlastními prostředky, a přesto chtějí financovat svůj záměr. Hypotékou s LTV až 100 % můžete financovat koupi nemovitosti, můžete ji použít i pro výstavbu nemovitosti, ale i další účely. U tohoto produktu je nutné, aby měl stabilní a standardně doložitelné příjmy.

Cena

Vzhledem k rizikovosti tohoto produktu jsou úrokové sazby vyšší, než u běžné hypotéky. Klient není v záměru angažován svými finančními prostředky, ale čerpá pouze prostředky z hypotéky.

Výhody

  • financování celého záměru penězi z hypotéky
  • v určitých případech lze zahájit výstavbu bez vlastních prostředků

Nevýhody

  • vyšší úroková sazba v porovnání s běžným typem hypotéky
  • vyšší požadavky na bonitu žadatele
  • přísnější požadavky na platební historii klienta 
  • většinou je potřeba dozajištění úvěru (pojištění úvěru, směnka)
  • přísnější posuzování vhodnosti nemovitosti do zástavy

Hypoteční makléř radí

  • nechte si spočítat od odborníka jiné varianty úvěru, např. kombinaci hypotéky do 85 % LTV a úvěru ze stavebního spoření  – ušetříte peníze a získáte větší jistotu schválení úvěru
  • připravte se na možnost, kdy nemusí odhadní cena nemovitosti odpovídat výši potřebného úvěru. Dostáváte se do situace, ve které potřebujete úvěr dozajistit další nemovitostí nebo mít k dispozici napořené peníze – náš makléř vám pomůže tuto situaci vyřešit
  • počet bank poskytujících 100% hypotéku je omezený, konzultujte své představy s hypotečním makléřem, který má přehled o aktuální nabídce bank

Můžeme Vám poradit nebo pomoci?
Kontaktujte nás...

telefon [777 702 700] 777 702 700
mail []

required

required



 

Hypoteční makléř

Je nezávislý specialista na hypoteční financování a stavební spoření s vysokou, neustále aktuální, znalostí trhu.

Nejlepší sazby hypoték

1 rok1,54 %
3 roky1,68 %
5 let1,68 %
Variabilní1,78 %

Realitní magazín

Realitní magazín

Aktuální číslo ke stažení

Slovníček pojmů

Tržní hodnota

cena, za kterou se cenný papír na finančních trzích prodává nebo kupuje.

Slovníček pojmů