[

Seznam podkladů

Vaše příprava na první schůzku s hypotečním makléřem přispěje k urychlení vyřízení hypotéky. Pokud však některé z dokumentů nemáte k dispozici, nevadí. Ne všechny dokumenty jsou na první schůzku nutné.

Co přinést na první schůzku?

Základní dokumenty

Doklad totožnosti
- občanský průkaz nebo pas

Dokumenty k výši a zdroji příjmů
- OSVČ
  - poslední daňové přiznání v jakékoli podobě
- zaměstnanec
  - dokumenty prokazující výši dosažených příjmů (výpisy z účtu kam vám chodí mzda nebo výplatní pásky nebo mzdový list)
  - pracovní smlouvu včetně dodatků, pokud zní na dobu určitou nebo se jedná o jiné typy smluv (dohoda o provedení práce, dohoda o pracovní činnosti apod.)
- ostatní typy příjmů
  - výměr, rozhodnutí o přiznání mateřské, důchodu, renty

Informace k výdajům
Výši pravidelných měsíčních výdajů není na první schůzce nutné dokládat, ale pro komplexní posouzení finanční situace a záměru jsou velice důležité, neboť potřebujeme znát konkrétní výši všech vašich závazků! Pro vaši představu jde o tyto závazky:
- splátky jednotlivých úvěrů a půjček, leasingů
- veškeré vaše ručitelské závazky
- úvěrové rámce kreditních karet a kontokorentů
- další výdaje a závazky – např. výživné
Optimální je přinést s sebou výpis z účtu, který používáte jako hlavní, kam vám chodí mzda a ze kterého splácíte vaše závazky.

Dokumenty podle záměru

Pokud chcete kupovat
- katastrální území, kde se nemovitost nachází, případně pokud máte list vlastnictví
- číslo popisné resp. číslo bytové jednotky, číslo evidenční. Pokud není přiděleno, stačí číslo parcely, na kterém se nemovitost nachází

Pokud chcete refinancovat
- stávající úvěrovou smlouvu
- odhad nemovitosti – pokud je k dispozici
- zůstatek úvěru nebo poslední výpis z úvěrového účtu

Pokud chcete spojit více půjček do jedné (konsolidovat)
- smlouvy o úvěru ke každé půjčce
- poslední výpis se zůstatkem půjčky nebo alespoň přibližný zůstatek úvěru

Tyto dokumenty přineste, pokud jsou k dispozici

Pokud chcete stavět
- projekt - pokud je k dispozici
- rozpočet, cenová nabídka - pokud je k dispozici
- stavební povolení nebo ohláška, případně územní rozhodnutí - pokud je k dispozici
- nabývací titul k pozemku – předkupní práva, kauce, věcná břemena - pokud je k dispozici
Tyto dokumenty nejsou nezbytně nutné na první schůzku, bude je nutné doložit postupně, nicméně pokud už je máte, urychlí to proces.

Pokud chcete kupovat
- rezervační smlouva, návrh kupní smlouvy, smlouva o smlouvě budoucí kupní - pokud je k dispozici
- kontakt na realitní kancelář nebo prodávajícího - pokud je k dispozici
Tyto dokumenty nejsou nezbytně nutné na první schůzku, bude je nutné doložit postupně, nicméně pokud už je máte, urychlí to proces.

Další dokumenty, pokud se na vás vztahují
- smlouva o stavebním spoření (pokud je uzavřeno, týká se i smluv na děti)
- smlouva o zúžení společného jmění manželů (pokud je zúžení SJM sjednáno)

Průvodce hypotékou

Reference klientů

24.9.2018

Muž činu a profesionál v oboru

Ondřej Veselý

Rád bych touto cestou poděkoval a vřele doporučil pana Tomáše Hálka. I přes letní dovolené, včetně té vlastní, úspěšně a velmi efektivně doporučil nejvhodnější řešení hypotečního úvěru. Oceňuji jeho nasazení, věcné rady a komunikaci s prodávající stranou. Je to muž činu a profesionál v oboru.

Více doporučení