[

Seznam podkladů

Vaše příprava na první schůzku s hypotečním makléřem přispěje k urychlení vyřízení hypotéky. Pokud však některé z dokumentů nemáte k dispozici, nevadí. Ne všechny dokumenty jsou na první schůzku nutné.

Co přinést na první schůzku?

Základní dokumenty

Doklad totožnosti
- občanský průkaz nebo pas

Dokumenty k výši a zdroji příjmů
- OSVČ
  - poslední daňové přiznání v jakékoli podobě
- zaměstnanec
  - dokumenty prokazující výši dosažených příjmů (výpisy z účtu kam vám chodí mzda nebo výplatní pásky nebo mzdový list)
  - pracovní smlouvu včetně dodatků, pokud zní na dobu určitou nebo se jedná o jiné typy smluv (dohoda o provedení práce, dohoda o pracovní činnosti apod.)
- ostatní typy příjmů
  - výměr, rozhodnutí o přiznání mateřské, důchodu, renty

Informace k výdajům
Výši pravidelných měsíčních výdajů není na první schůzce nutné dokládat, ale pro komplexní posouzení finanční situace a záměru jsou velice důležité, neboť potřebujeme znát konkrétní výši všech vašich závazků! Pro vaši představu jde o tyto závazky:
- splátky jednotlivých úvěrů a půjček, leasingů
- veškeré vaše ručitelské závazky
- úvěrové rámce kreditních karet a kontokorentů
- další výdaje a závazky – např. výživné
Optimální je přinést s sebou výpis z účtu, který používáte jako hlavní, kam vám chodí mzda a ze kterého splácíte vaše závazky.

Dokumenty podle záměru

Pokud chcete kupovat
- katastrální území, kde se nemovitost nachází, případně pokud máte list vlastnictví
- číslo popisné resp. číslo bytové jednotky, číslo evidenční. Pokud není přiděleno, stačí číslo parcely, na kterém se nemovitost nachází

Pokud chcete refinancovat
- stávající úvěrovou smlouvu
- odhad nemovitosti – pokud je k dispozici
- zůstatek úvěru nebo poslední výpis z úvěrového účtu

Pokud chcete spojit více půjček do jedné (konsolidovat)
- smlouvy o úvěru ke každé půjčce
- poslední výpis se zůstatkem půjčky nebo alespoň přibližný zůstatek úvěru

Tyto dokumenty přineste, pokud jsou k dispozici

Pokud chcete stavět
- projekt - pokud je k dispozici
- rozpočet, cenová nabídka - pokud je k dispozici
- stavební povolení nebo ohláška, případně územní rozhodnutí - pokud je k dispozici
- nabývací titul k pozemku – předkupní práva, kauce, věcná břemena - pokud je k dispozici
Tyto dokumenty nejsou nezbytně nutné na první schůzku, bude je nutné doložit postupně, nicméně pokud už je máte, urychlí to proces.

Pokud chcete kupovat
- rezervační smlouva, návrh kupní smlouvy, smlouva o smlouvě budoucí kupní - pokud je k dispozici
- kontakt na realitní kancelář nebo prodávajícího - pokud je k dispozici
Tyto dokumenty nejsou nezbytně nutné na první schůzku, bude je nutné doložit postupně, nicméně pokud už je máte, urychlí to proces.

Další dokumenty, pokud se na vás vztahují
- smlouva o stavebním spoření (pokud je uzavřeno, týká se i smluv na děti)
- smlouva o zúžení společného jmění manželů (pokud je zúžení SJM sjednáno)

Průvodce hypotékou

Reference klientů

19.6.2018

Spolupráce byla naprosto vynikající

Jakub Šabacký

Ještě jednou Vám chci paní Čechlovská velice poděkovat za Vaši spolupráci při zajištění nového bydlení. Spolupráce s Vámi byla naprosto vynikající a budu Vás chválit všude kudy budu chodit ! :-) S pozdravem, Jakub Šabacký

Více doporučení