Rozdělení hypoték

Variant hypoték je mnoho a na hypotéky lze nahlížet z mnoha hledisek. Pro rychlou orientaci vám předkládáme tento jednoduchý přehled, ve kterém naleznete základní rozdělení hypotečních produktů a účelů s nimi spojenými.

Hypotéky podle účelu

Banky zpravidla rozlišují hypotéky na účelové, kdy je nutné bance doložit účel většinou spojený s bydlením klienta a neúčelové tzv. americké, u kterých banka nesleduje účel použití prostředků.  Účelové hypotéky se tolik neliší v cenách, ale spíše ve složitosti zpracování hypotéky a struktuře dokumentů, které bance ke schválení žádosti musíte předložit. Neúčelové hypotéky jsou však dražší a mají přísnější pravidla pro schválení.

Účelové: 

Neúčelové: 

Hypotéky podle způsobu splácení

Většina hypoték se splácí anuitní splátkou. Na trhu však najdete i produkty, které nabízejí jiné varianty splácení.

  • Hypotéka s anuitním splácením (konstantní, anuitní splátka)      
  • Hypotéka s degresivním splácením (klesající splátka)
  • Hypotéka s progresivním splácením (rostoucí splátka)
  • Hypotéka s odloženou splátkou jistiny 

Speciální hypotéky

Existují však hypotéky, které nelze přiřadit ani do jedné z předchozích škatulek anebo je možné je nalézt ve více kategoriích zároveň. 

  • Offsetová hypotéka
  • Variabilní hypotéka – hypoteční kontokorent
  • Předhypoteční úvěr
  • Překlenovací financování
  • Hypotéka bez nemovitosti

Potřebujete poradit s hypotékou?
Nebo se chcete podělit o zkušenost
s našimi službami a prací hypotečních
makléřů? Napište nám nebo zavolejte.


telefon [777 702 700] 777 702 700
mail []

required

required


 

Hypoteční makléř

Je nezávislý specialista na hypoteční financování a stavební spoření s vysokou, neustále aktuální, znalostí trhu.

Srovnání sazeb hypoték

1 rok2,48 %
3 roky2,68 %
5 let2,68 %
Variabilní2,79 %

Realitní magazín

Realitní magazín

Aktuální číslo ke stažení

Slovníček pojmů

Anuitní splátka

Anuitní splátka se vyznačuje tím, že se v průběhu splácení (v dané fixační periodě) nemění, je konstantní. Splátka v sobě obsahuje část jistiny i část úroku. Klient takovou splátkou snižuje svůj závazek (umořuje svůj dluh) vůči bance a zároveň splácí smluvně dohodnutý úrok.

Slovníček pojmů