Po dlouhé době sazby i ceny bytů mírně klesly

Datum: 8.6.2018
Autor: GOLEM FINANCE, REALITYČECHY.CZ
Nabídkové ceny bytů po 8 měsících poprvé meziměsíčně nerostly a o něco levnější byly i hypotéky. Průměrná cena bytů v květnu klesla o 20 000 Kč na 2,82 mil. Kč a průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů v meziměsíčním srovnání klesla o 1 desetinu procentního bodu na 2,54 %.

Výsledkem je pokles obou indexů, kterými měříme dosažitelnost vlastního bydlení v ČR. Index dostupnosti bydlení (IDB) mapující zatížení rozpočtu českých domácností hypoteční splátkou meziměsíčně klesl o 8 desetin procentního bodu na 42,2 %. V porovnání s loňským květnem hodnota indexu je však o 3 procentní body výše. Nejhorší dostupnost bydlení je v Praze a Jihomoravském kraji. Nejlepší naopak v Ústeckém kraji.                       

Index dostupnosti bydlení květen 2018                                  

Index návratnosti bydlení (INB), který abstrahuje od vývoje úrokových sazeb a poměřuje pouze průměrnou cenu bytů a čistý roční příjem českých domácností v květnu meziměsíčně klesl o 17 setin na 6,60. Nad celorepublikovým průměrem je stejně jako v případě IDB indexu Praha a Jihomoravský kraj. Nejlépe poměr ceny a příjmů českých domácností vychází v Ústeckém kraji.  

Index návratnosti bydlení - květen 2018

                

„Aktuální čísla jsou sice pozitivní, ale domníváme se, že se jedná spíše o výkyv a v dalších měsících se bude dosažitelnost vlastního bydlení vlivem růstu úrokových sazeb spíše stále ještě zhoršovat,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti GOLEM FINANCE, která se specializuje na hypotéky a úvěry ze stavebního spoření. „Vedle toho je tu však také riziko zpřísnění posuzování příjmů žadatelů, s kterým může zítra přijít ČNB v souvislosti se zveřejněním zprávy o finanční stabilitě Situaci pečlivě monitorujeme,“ dodává Libor Ostatek.     

Zdroj: GOLEM FINANCE, RealityČechy.cz, Český statistický úřad