Na bydlení si lidé letos půjčili už 70 miliard

Datum: 23.4.2018
Autor: GOLEM FINANCE
Hypoték se letos sjednává méně. Stavebním spořitelnám se daří v objemu růst, v počtu ale také zpomalují. Co může být příčinou menšího zájmu o úvěry na bydlení?

Objem hypoték opět blízko 20 miliard

V březnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 9087 hypotečních úvěrů (y/y -12,5 %) v celkovém objemu 19 247 mld. Kč, tedy o necelých 9 % méně než loni. Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték vzrostla meziměsíčně o 10 bps. na 2,46 % (y/y +51 bps.). Průměrná výše hypotéky dosáhla 2,118 mil. Kč (y/y + 84 000 Kč). 

Sazby, průměrná výše hypotéky

Stavební spořitelny posilují

Potřetí v řadě měsíční produkce úvěrů ze stavebního spoření neklesla pod 5 miliard korun. V březnu hodnota sjednaných úvěrů jen těsně nedosáhla na hranici 6 miliard (5,966 mld. Kč). V meziročním srovnání objem sjednaných úvěrů vzrostl o 5,9 %. V počtu však došlo k meziročnímu poklesu o 13,6 %. Spořitelny se v roce 2017 potýkaly s propadem zájmu o spořící smlouvy. Tento trend se jim nejspíš podařilo zvrátit. Celkově jich bylo v březnu sjednáno 42 140 ks, tedy o 5 500 více než loni a meziroční rozdíl za celé čtvrtletí je více než 22 000 nových smluv. Stejně tak markantní rozdíl je v celkové cílové částce sjednaných smluv. Zatímco loni v 1. čtvrtletí to bylo 38,4 mld. Kč, letos už je to 48,8 miliardy.

Produkce stavebních spořitelenShrnutí za 1. čtvrtletí

V 1. čtvrtletí 2018 bylo poskytnuto 24 316 hypotečních úvěrů (y/y -15 %) v celkovém objemu 51,7 mld. Kč (y/y -10,25 %). Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték za 1. čtvrtletí činí 2,37 % (y/y +49 bps.) a ukazatel průměrné výše hypotéky dosáhl 2,128 mil. Kč (y/y + 103 000 Kč). Produkce bank v meziročním srovnání klesá, ale i tak se jedná o nadprůměrné výsledky. A zatím se naplňuje náš odhad, který počítá s celoroční produkcí na úrovni 210 mld. Kč. Příčinou meziročního poklesu produkce je zužující se nabídka nemovitostí doprovázená nárůstem jejich ceny a z části také omezeními LTV a zvyšováním úrokových sazeb, takže část hypoteční produkce se přesouvá ke stavebním spořitelnám.

Hypotéky a stavebko 1. Q 2018

Jejich čtvrtletní objem úvěrů v meziročním srovnání vzrostl o 2,3 mld. Kč. Ovšem v počtu stavební spořitelny za loňským rokem rovněž zaostávájí. I ve stavebních spořitelnách se projevuje pokles poptávky po úvěrovém financování, ale objemy dohánějí růstem průměrné výše úvěru. V součtu za oba segmenty profinancovaný objem za 1. kvartál je o 3,6 mld. Kč nižší než loni, ale druhý nejvyšší v historii.  

* chybí zde výsledky mBank, Oberbank, Fio banky a WSPK, které svá čísla hypoindexu nereportují

Zdroj: GOLEM FINANCE, hypoindex.cz, ČTK, Stavebky.cz