Seznam podkladů

Vaše příprava na první schůzku s hypotečním makléřem přispěje k urychlení vyřízení hypotéky. Pokud však některé z dokumentů nemáte k dispozici, nevadí. Ne všechny dokumenty jsou na první schůzku nutné.

 

Co přinést na první schůzku?

Základní dokumenty

  • Doklad totožnosti
    • občanský průkaz nebo pas
  • Dokumenty k výši a zdroji příjmů
    • OSVČ
      • poslední daňové přiznání v jakékoli podobě
    • zaměstnanec
      • dokumenty prokazující výši dosažených příjmů (výpisy z účtu kam vám chodí mzda nebo výplatní pásky nebo mzdový list)
      • pracovní smlouvu včetně dodatků, pokud zní na dobu určitou nebo se jedná o jiné typy smluv (dohoda o provedení práce, dohoda o pracovní činnosti apod.)
    • ostatní typy příjmů 
      • výměr, rozhodnutí o přiznání mateřské, důchodu, renty
  • Informace k výdajům

    Výši pravidelných měsíčních výdajů není na první schůzce nutné dokládat, ale pro komplexní posouzení finanční situace a záměru jsou velice důležité, neboť potřebujeme znát konkrétní výši všech vašich závazků! Pro vaši představu jde o tyto závazky:

    • splátky jednotlivých úvěrů a půjček, leasingů
    • veškeré vaše ručitelské závazky
    • úvěrové rámce kreditních karet a kontokorentů
    • další výdaje a závazky – např. výživné

    Optimální je přinést s sebou výpis z účtu, který používáte jako hlavní, kam vám chodí mzda a ze kterého splácíte vaše závazky.

Dokumenty podle záměru

  • Pokud chcete kupovat
    • katastrální území, kde se nemovitost nachází, případně pokud máte list vlastnictví
    • číslo popisné resp. číslo bytové jednotky, číslo evidenční. Pokud není přiděleno, stačí číslo parcely, na kterém se nemovitost nachází
  • Pokud chcete refinancovat
    • stávající úvěrovou smlouvu
    • odhad nemovitosti – pokud je k dispozici
    • zůstatek úvěru nebo poslední výpis z úvěrového účtu
  • Pokud chcete spojit více půjček do jedné (konsolidovat)
    • smlouvy o úvěru ke každé půjčce
    • poslední výpis se zůstatkem půjčky nebo alespoň přibližný zůstatek úvěru

Tyto dokumenty přineste, pokud jsou k dispozici

  • Pokud chcete stavět
    • projekt - pokud je k dispozici
    • rozpočet, cenová nabídka - pokud je k dispozici
    • stavební povolení nebo ohláška, případně územní rozhodnutí - pokud je k dispozici
    • nabývací titul k pozemku – předkupní práva, kauce, věcná břemena -  pokud je k dispozici

    Tyto dokumenty nejsou nezbytně nutné na první schůzku, bude je nutné doložit postupně, nicméně pokud už je máte, urychlí to proces.

  • Pokud chcete kupovat
    • rezervační smlouva, návrh kupní smlouvy, smlouva o smlouvě budoucí kupní - pokud je k dispozici
    • kontakt na realitní kancelář nebo prodávajícího - pokud je k dispozici

    Tyto dokumenty nejsou nezbytně nutné na první schůzku, bude je nutné doložit postupně, nicméně pokud už je máte, urychlí to proces.

  • Další dokumenty, pokud se na vás vztahují
    • smlouva o stavebním spoření (pokud je uzavřeno, týká se i smluv na děti)
    • smlouva o zúžení společného jmění manželů (pokud je zúžení SJM sjednáno)
 

Reference klientů

4.1.2016

Vždy perfektně vysvětlila a poradila nebo sama zařídila

Daniela Ticová
Ráda bych vám ještě jednou chtěla moc poděkovat za spolupráci s vámi. Nejen že jste moc příjemný člověk, ale v první řadě profesionál. Po celou dobu spolupráce jsem byla velice spokojená. Kdykoli jste byla na telefonu ochotně a rychle jste dělala svou práci i navíc co jste nemusela a vždy mi poradila nad rámec vaší práce.

Více doporučení