Tiskové zprávy

Britské banky během března poskytly hypotéky v celkovém objemu 13,4 mld. liber, což v meziročním srovnání znamená nárůst objemu o 17 % a v meziměsíčním srovnání dokonce téměř o třetinu (+30 %). Období výraznějšího růstu je však s velkou pravděpodobností opět u konce. Daňové zvýhodnění skončilo.

V dubnu 2010 představila UniCredit bank svou Převratnou hypotéku a odstartovala nový trend na trhu hypoték. Hypotéku s variabilní sazbou během dvou let zařadilo do své nabídky dalších 5 bank a tržní podíl plovoucích hypoték vzrostl o více než 5 procent. Rozdíl mezi fixními a variabilními sazbami se však v posledních měsících dramaticky zmenšuje. Jak jsou na tom klienti, kteří se před dvěma lety rozhodovali, jestli dát přednost fixní, nebo plovoucí sazbě?

Banky v úvodních měsících letošního roku překonávají rekordy - nikdy v historii neposkytly v tomto období tak velký objem úvěrů. Od začátku roku banky uzavřely hypotéky za 18,1 miliardy korun, tedy o 5,3 miliardy a 41 procent více než ve stejném období loňského roku.

Hypoteční banky během ledna poskytly hypotéky v celkovém objemu 9,2 miliardy korun, čímž překonaly rekord z roku 2007 (8,35 mld. Kč) a dosáhly nejlepšího lednového výsledku v novodobé historii hypotečního financování! Vzhledem k tomu, že leden a únor bývají zpravidla obchodně nejslabším obdobím, slibují tyto výsledky další úspěšný rok. Dařilo se rovněž stavebním spořitelnám, lednový objem úvěrů vzrostl meziročně o více než 50 %.

Hypoteční banky ve Velké Británii v posledním měsíci loňského roku poskytly hypotéky za 11,7 miliard liber. Oproti předchozímu měsíci tento výsledek sice znamená propad o 12 %, nicméně v meziročním srovnání objem poskytnutých hypoték vzrostl o 12 procent, takže prosinec byl již pátým měsícem v řadě, kdy se bankám dařilo meziročně růst.

Výrazný pokles úrokových sazeb, příznivé ceny nemovitostí, odložená poptávka z předchozích let, ale zčásti také hrozba rostoucího DPH jsou hlavními faktory, které stojí za výrazným nárůstem objemu poskytnutých úvěrů na bydlení. Tahounem růstu jsou nyní jednoznačně hypotéky, prostřednictvím kterých banky klientům vloni rozpůjčovaly bezmála 125 miliard korun.

Dostupnost bydlení se v České republice již třetím rokem zlepšuje. Index dostupnosti bydlení vyjadřuje v procentech, kolik činí splátka hypotéky k čistým měsíčním příjmům domácnosti. Zatímco na začátku roku 2009 dala domácnost na splátku běžné hypotéky více než polovinu svých měsíčních příjmů, tak ke konci roku 2011 to byla již zhruba třetina. Vyplývá to z indexu dostupnosti bydlení, který již tři roky sestavujeme.

Inovační potenciál hypotečního trhu zůstal v letošním roce téměř nevyužit. V podstatě jednou z mála novinek, s kterou banky v letošním roce přišly, jsou hypotéky s plovoucí úrokovou sazbou. S o to větší vervou se však banky do variabilních hypoték pustily.

Hypoteční banky ve Velké Británii v říjnu sjednaly hypotéky za 13,1 mld. liber, což je o 12 % více než ve stejném období loňského roku, ale o 4,3 % méně než v předchozím měsíci. V celkovém úhrnu banky od začátku roku zatím klientům poskytly hypotéky za 116 miliard liber, což je velmi podobný výsledek jako za stejné období loňského roku. Hypoteční trh v Británii stagnuje a lépe nebude ani v příštím roce.

Hypoteční trh v letošním roce výrazně překonává očekávání z úvodu roku a objem nově poskytnutých hypoték téměř s jistotou překoná hranici 110 miliard korun. Hypoteční banky však nechtějí nic ponechat náhodě a podobně jako v předchozích letech i v letošním posledním čtvrtletí sytí trh akčními nabídkami. Ovšem v porovnání s předchozími roky je letošní rok unikátní jak v počtu realizovaných akcí, tak jejich zaměření.