Hypotéka bez doložení příjmů

Co to je?

U tohoto produktu klient nemusí prokazovat příjmy, avšak není možné, aby neměl příjem zajištěn.  Pro banky je tento produkt opět rizikovější, to se odrazí v různých omezeních, např. maximální výše LTV, výše úvěru, neposkytnutí cizincům. Běžně tento typ hypotéky umožňuje čerpání do 50 % hodnoty nemovitosti (LTV).

Pro koho se hodí?

Hypotéka bez doložení příjmu se hodí pro klienty, kteří nemohou nebo nechtějí prokazovat své příjmy. Často se setkáváme v naší praxi s klienty, kteří optimalizují svá daňová přiznání nebo mají více zdrojů a kombinací příjmů, které by museli složitě prokazovat – pro ty se tento produkt hodí nejlépe. Musíte ovšem vzít v úvahu, že dosahované příjmy musí vždy stačit na splácení hypotéky, ať klient optimalizuje daňové přiznání či nikoliv.

Cena

Úrokové sazby u hypotéky bez prokazování příjmu dosahují vzhledem k větší rizikovosti vyšších hodnot. Zároveň je také hypotéka většinou omezena ve výši úvěru a maximálním LTV.

Výhody

  • není nutné prokazovat příjmy

Nevýhody

  • omezená výše úvěru
  • nižší LTV než u  hypoték s prokazováním příjmů
  • vyšší úroková sazba
  • zpravidla dozajištění úvěru (směnka, notářský zápis o uznání dluhu)
  • přísnější nároky na nemovitost určenou k zajištění úvěru

Hypoteční makléř radí

  • bank poskytující tuto hypotéku není mnoho a jejich podmínky pro poskytnutí se výrazně liší nejen v úrokových sazbách a poplatcích, ale i v požadavcích na dozajištění a vlastní zdroje. Hypoteční makléř vám rád sdělí podmínky jednotlivých bank
  • hypotéky bez doložení příjmů nejsou levné, avšak budeme se snažit najít levnější řešení, kterým může být alternativní doložení příjmu např. na základě obratu v daňovém přiznání u OSVČ nebo obratu společnosti. Poraďte se s hypotečním makléřem, než se rozhodnete pro tuto hypotéku
  • pokud patříte k tzv. komorovým profesím (lékař, veterinář, advokát, atd.), zeptejte se svého makléře, která banka vám z titulu vybrané profese dokáže nabídnout lepší podmínky

Mohlo by Vás zajímat

Můžeme Vám poradit nebo pomoci?
Kontaktujte nás...

telefon [777 702 700] 777 702 700
mail []

required

required

 

Hypotéka

Hypoteční makléř

Je nezávislý specialista na hypoteční financování a stavební spoření s vysokou, neustále aktuální, znalostí trhu.

Nejlepší sazby hypoték

1 rok2,99 %
3 roky3,09 %
5 let2,99 %
Variabilní2,45 %

Slovníček pojmů

Anuitní splátka

Anuitní splátka se vyznačuje tím, že se v průběhu splácení (v dané fixační periodě) nemění, je konstantní. Splátka v sobě obsahuje část jistiny i část úroku. Klient takovou splátkou snižuje svůj závazek (umořuje svůj dluh) vůči bance a zároveň splácí smluvně dohodnutý úrok.

Slovníček pojmů