tisk ]Trh hypoték loni vzrostl o 40 procent
Vedoucí pozici na trhu si s více než 33 miliardami nových úvěrů udržela Hypoteční banka. A to přesto, že hlavně Česká spořitelna a Komerční banka na ni útočily řadou akčních nabídek.
Náskok lídra se však snižuje. Hypoteční banka vloni sice zaznamenala více než pětinový růst nových hypoték, její tržní podíl však meziročně klesl zhruba o 4,4 procentní body na necelých 28 procent. Česká spořitelna naopak zvedla objem nových hypoték skoro na dvojnásobek a Komerční banka bezmála o 42 procent. Spořitelna se tak vloni znovu stala dvojkou trhu a odsunula Komerční banku na třetí místo.
"Náš loňský tržní podíl ovlivnilo vysoce konkurenční prostředí. I nadále máme ambici hypoteční jedničku obhájit," říká Jan Sadil, šéf Hypoteční banky. "K tomu by nám měly pomoci nejen produkty a připravované akční nabídky, ale především pozice hypotečního specialisty," dodal Sadil.
Bankám v růstu hypoték vloni nahrály i stabilizující se ceny nemovitostí a hrozba zdražení bytů až o statisíce korun kvůli zvýšení sazby DPH z 10 na 14,5 procenta od ledna 2012. Většina lidí financovala pomocí hypotéky nákup nemovitosti, jen asi dvacet procent klientů ji využilo k výstavbě domku nebo bytu. Vyplývá to ze statistiky ministerstva.
Proti roku 2010 si s výjimkou Raiffeisenbank polepšily všechny ústavy. "Podobně jako na začátku krize v roce 2008 jsme šlápli na brzdu. Nechceme nabízet hypotéky pod cenou a zakládáme si na kvalitě úvěrů," uvedl Tomáš Kofroň, mluvčí Raiffeisenbank. Navzdory oživení trhu právě této bance nové hypotéky propadly o desetinu.
Naopak banka Wüstenrot, která patřila mezi nejlevnější ústavy, zvedla nové obchody skoro o 96 procent. To je po spořitelně druhý nejlepší výsledek na trhu. Nad průměrem trhu rostly hypotéky i GE Money Bank a Volksbank.
Letošní vývoj je pro zájemce o hypotéky zatím příznivý. Původní obavy, že úroky začnou růst, se nenaplnily. A banky tvrdí, že to ani neplánují. "O něco vyšší sazby by mohly přijít spíš až ve druhé polovině roku. Výhodné podmínky pro získání hypoték však budou přetrvávat," říká třeba Klára Pačesová, mluvčí spořitelny. V prosinci se průměrná sazba na hypotékách pohybovala na historickém minimu 3,56 procenta. Výhodným sazbám teď nahrává i současná poptávka, oslabená loňským předzásobením lidí hypotékami kvůli DPH.
"Banky stále vnímají hypotéky jako svou prioritu. Zásadní změny v dostupnosti nečekám," říká Libor Ostatek, šéf makléřské firmy Golem Finance. Výjimkou mohou být stoprocentní hypotéky. Kvůli obavám z růstu nezaměstnanosti můžou jejich podmínky přitvrdit. Stejně to banky udělaly začátkem krize v roce 2008.
![telefon [777 702 700]](/img/sys/ico-phone.png){kind=small}
777 702 700
![facebook [navštivte nás]](/img/sys/ico-facebook.png){kind=small}