Předpoklady vývoje hypotečního úvěrování v roce 2009

Datum: 12.1.2009
Nad vývojem hypotečního úvěrování v roce 2009 se vznášejí otazníky. Banky odhadují objem hypoték, které se poskytnou v roce 2009 s opatrností a převážně používají slovo stagnace. Očekávají, že se poskytne objem v rozsahu 110 až 120 mld. Kč.

Náš pohled na vývoj hypotečního trhu v roce 2009 je ovlivňován naší specializací v tomto oboru. Jako Hypoteční makléř máme možnost analyzovat data a výsledky jednotlivých bank, ale také můžeme vycházet z denních zkušeností s obsluhou našich klientů, a to ve všech regionech ČR. V současné době zpracováváme rozsáhlou analýzu, kdy výstupem bude odhad vývoje hypotečního úvěrování roku 2009. Jaké jsou klíčové oblasti, které ovlivní hypoteční výsledek letošního roku:

  • Důvěra - institucionální, obchodní a spotřebitelská
  • Vývoj úrokových sazeb – finanční trhy, chování finančních hráčů jak na zahraničních, tak hlavně na lokálním trhu
  • Vývoj ekonomiky – nezaměstnanost, vývoj příjmů
  • Vývoj trhu s nemovitostmi – rovněž chování kupujících vycházející z nereálného očekávání většího poklesu cen 
  • Chování spotřebitelů – ochota se zadlužovat
  • Vývoj finanční a ekonomické krize - v zóně EU, globálně
  • Schopnost pružné reakce - vlády, politiků a regulátora
  • Chování vlastníků českých bank – schopnost adekvátně posoudit lokální situaci a nedělat nefunkční restrikce

 Scénáře možného vývoje hypotečního trhu v roce 2009 přineseme v následujících týdnech.