E15: Regulace ČNB zabírá, riskantní hypotéky jsou hůře dostupné

Datum: 3.4.2017
Autor: Jaroslav Bukovský, E15
Financování nemovitosti s méně než pětinou vlastních úspor podraží. Klienti se budou stále častěji uchylovat ke stavebnímu spoření.

Hypotéka bez vyššího podílu vlastních úspor je od prvního dubna hůře dostupná. Zájemci o vlastní bydlení, kteří ze svého nedají alespoň pětinu ceny nemovitosti, zaplatí  vyšší úrok. Jejich banka po nich může navíc pro získání srovnatelné půjčky žádat i vyšší prokazatelné příjmy.

Podle doporučení České národní banky má totiž na hypotéku financující přes osmdesát procent ceny nemovitosti dosáhnout od dubna jen každý sedmý klient, dosud to byl téměř každý druhý. Půjčka na více než devadesát procent ceny má z trhu zcela zmizet. „Jednou z variant omezení podílu těchto úvěrů je vyšší úroková sazba, kde budou hypotéky v tomto pásmu poskytovány dráže než hypotéky do osmdesáti  procent ceny,“ uvádí manažer hypoték České spořitelny Karel Chábek. „Možnost, že se úrokové sazby budou měnit, je reálná,“ dodává mluvčí Raiffeisenbank Petra Kopecká.

UniCredit zvýšil úroky s menším než pětinovým podílem vlastních úspor od února. Podle poradců Partners podraží hypotéky s vyšším financováním než osmdesát procent o jeden až 1,5 procentního bodu. Vzrostou i nároky na bonitu a kvalitu klienta, čímž klesne průchodnost poptávaných úvěrů. 

„Klienti též budou muset hledat cesty, jak pořízení vlastního bydlení financovat, často to bude kombinace hypotéky, vlastních peněz a dalšího úvěru. Z nabízených variant je nasnadě půjčka ze stavebního spoření,“ říká analytička Partners Lucie Drásalová.

V náruči stavebních spořitelen už od loňského prosince končí podle poradců část klientů s požadavkem na dofinancování hypotéky do ještě loni běžných sto procent ceny. „Chybějící část si musejí klienti opatřit jinou cestou. A s tím souvisí rostoucí zájem o úvěry ze stavebního spoření,“ říká šéf poradenské společnosti Golem Finance Libor Ostatek.

Spořitelny tak letos zažívají byznysové žně. Jen v lednu a únoru rozpůjčovaly téměř devět miliard korun, meziročně o pětinu více.

Publikováno 2. 4. 2017 na portálu E15

http://zpravy.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/regulace-cnb-zabira-riskantni-hypoteky-jsou-hure-dostupne-1330700